中海地產前7月銷售額按年增長18.8% 拿地成本上漲超三成

中華網財經8月6日訊：中國海外發展有限公司(簡稱“中國海外發展”，HK:00688)披露截至2021年7月31日止七個月物業銷售和土地收購更新的公告顯示，今年1-7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約2299.06億元，相應的累計已售樓面面積約11,524,100平方米，分別按年增加18.8%及7.1%。

單月銷量環比下降超五成

7月單月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約226.99億元，較上年環比下降56.2%，按年增加5.6%；而相應的已售樓面面積約為1,028,600平方米，按年下跌15.7%。

合約物業銷售金額和相應的已售樓面面積的詳情如下：

此外，截2021年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約218.72億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

項目獲取方面，7月，公司（連同其附屬公司）在東莞收購了一幅地塊，應占樓面面積合共約269,166.21平方米。集團就相關土地收購應付的土地出讓金約人民幣3,100.23百萬元。一月至七月，集團收購的土地累計應占樓面面積約4,726,593.64平方米，累計應付的土地出讓金約為人民幣48,895.89百萬元。

此外，2021年7月，中國海外宏洋集團有限公司（連同其附屬公司）于安徽省滁州市、廣東省惠州市、江蘇省泰州市、江蘇省淮安市和江蘇省揚州市收購了五幅地塊，應占樓面面積合共約1,173,022.73平方米。

中國海外宏洋集團就有關收購土地應付的土地出讓金約人民幣7,447.72百萬元。

前7月拿地單價同比上漲超三成

據中指研究院《2021年1-7月全國房地產企業拿地排行榜》顯示，中海拿地花費466億元，排名10，拿地面積293萬平米，平均拿地價每平米15904元。

值得一提的是，據中指研究院《2020年1-7月全國房地產企業拿地排行榜》顯示，中海拿地花費641億元，排名2，拿地面積553萬平米，平均拿地價每平米11591元。

由此計算，今年前7月中海拿地價金額較上年同期減少27%，平均拿地價每平米上漲4313元，漲幅為37.2%

關鍵詞： 中海 海地 產前 7月