龍湖邵明曉：未來(lái)，龍湖智慧服務(wù)拓展總原則是保持每年30%的增長(zhǎng)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月25日訊：今日中午，龍湖集團(tuán)召開(kāi)2021年中期業(yè)績(jī)媒體發(fā)布會(huì)，董事會(huì)主席吳亞軍，執(zhí)行董事、CEO邵明曉，CFO趙軼，執(zhí)行董事陳序平出席。

就今年新設(shè)立兩個(gè)航道以及經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)目標(biāo)，邵明曉介紹稱，龍湖智慧服務(wù)業(yè)務(wù)截至上半年直管面積超過(guò)2億平方米，全年超過(guò)2.7億平方米，合同面積全年超過(guò)5億平方米。對(duì)于新設(shè)立的C5航道，即租售服務(wù)，目前沒(méi)有設(shè)一個(gè)剛性的目標(biāo)，計(jì)劃先孵化，再推動(dòng)，到一定時(shí)機(jī)再把規(guī)模推上去。

對(duì)于是否有收購(gòu)計(jì)劃，邵明曉指出，智慧服務(wù)依然會(huì)保持收購(gòu)節(jié)奏，但不是為了收購(gòu)而收購(gòu)，對(duì)于收購(gòu)標(biāo)的選擇更看重價(jià)值及質(zhì)量，不是為了規(guī)模而規(guī)模。

其續(xù)指，“去年，龍湖智慧服務(wù)收購(gòu)了東北億達(dá)服務(wù)、鄭州的寫字樓標(biāo)的、新世界的相關(guān)物業(yè)，這些開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮未來(lái)新開(kāi)發(fā)的房子對(duì)用戶的溢價(jià)，龍湖對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的選擇。未來(lái)，龍湖智慧服務(wù)的拓展總原則保持每年30%的增長(zhǎng)，同時(shí)也會(huì)看用戶的品質(zhì)。”

今年3月，龍湖智慧服務(wù)收購(gòu)億達(dá)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)PE14.24倍。據(jù)了解，目前龍湖智慧服務(wù)實(shí)際管理面積達(dá)2.05億平方米，正加碼服務(wù)城市空間。上半年，龍湖智慧服務(wù)進(jìn)一步拓展一、二線核心城市及三、四線潛力城市的布局，已覆蓋13大業(yè)態(tài)，業(yè)主滿意度連續(xù)12年超過(guò)90%。

半年報(bào)顯示，2021年上半年，龍湖實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)收入40.0億元，同比增長(zhǎng)58%。其中，物業(yè)管理在規(guī)模增長(zhǎng)與提效增利之間尋求平衡，也在與集團(tuán)各業(yè)務(wù)發(fā)展的協(xié)同中不斷向前。從布局方面看，截至2021年上半年末，龍湖智慧服務(wù)已在北京、重慶、成都、西安、上海等百余個(gè)城市開(kāi)展了規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)工作。

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