華潤置地上半年收入按年增長63.8% 凈利率同比降7.88個百分點

中華網財經8月26日訊：華潤置地有限公司（簡稱“華潤置地”，）披露2021年中期業績顯示，期內，華潤置地綜合營業額為737.4億元，按年增長63.8%；綜合毛利率為31.3%，同比下降2.2個百分點；凈利潤155.9億元，同比增長19.32%；凈利率21.14%，同比下降7.88個百分點；歸母凈利潤131.25億元，同比增長15.4%。另，期內每股股東應占凈利潤1.84元，同比增長15.4%，公司每股核心股東應占凈利潤1.39元。董事會決議宣派中期股息每股0.173元（折合每股港幣0.208元），同比增加15.3%。

就毛利率下降，華潤置地指出，開發物業毛利率由2020年同期的31.1%下降為27.1%；而投資物業（包括酒店經營）毛利率由2020年同期的67.9%上升至69.8%。

此外，華潤置地除投資物業評估增值后的核心股東應占溢利99.1億元，同比增長18.3%；計入投資物業評估增值后的股東應占溢利131.3億元，同比增長15.4%。值得一提的是，上半年華潤置地的歸母凈利潤占比為84.2%，較上年同期下降2.9個百分點。

具體營收方面顯示，開發物業營業額為609.3億元，按年增長69.4%；投資物業（包括酒店經營）租金收入為82.8億元，按年增長63.4%?？偨Y算面積514萬平方米，2020年同期為293萬平方米，按年增長75.6%。

物業銷售同比增長48.7%

開發物業銷售方面，期內，華潤置地實現簽約額1648億元，較去年同期增長48.7%，實現簽約面積963萬平方米，較去年同期增加52.4%。截至期末，華潤置地已銷售尚未結算的簽約額為2369.5億元，有待陸續結算。其中，已鎖定于2021年下半年結算的開發物業營業額已達1162.9億元。

加權平均融資成本降至3.88%

財務方面，截至報告期末，華潤置地綜合借貸額折合1944億元，現金及銀行結存折合949億元，凈有息負債股東權益（包括少數股東權益）比率為37.4%。

華潤置地表示，面對錯綜復雜的國際形勢以及疫情對經濟環境的影響，本集團進一步“增管道、調結構、降成本、控風險”，加強融資管理，構建穩健的財務政策，負債率和融資成本持續處于行業最低水平。期內，標普、穆迪和惠譽均維持本公司“BBB+/穩定展望”、“Baa1/穩定展望”及“BBB+/穩定展望”的信用評級。

數據顯示，截至上半年末，華潤置地非人民幣凈負債敞口占比15.3%。有息負債總額中，約22%的有息負債將于一年內到期，而其余為長期有息負債。其資金成本仍維持在行業內較低水平，于2021年6月30日的加權平均融資成本約為3.88%，較2020年底的4.08%下降20個基點。

期內新增土儲714萬方

土儲方面，上半年，華潤置地新獲取項目33個，新增權益土地儲備714萬平米。其中，一二線城市投資占比86%，并重點在杭州、南京、長沙、鄭州等城市獲取多個城市級TOD商業綜合體項目。目前，華潤置地總土地儲備面積7098萬平方米，權益土地儲備面積5116萬平米，土地權益比為72.1%。該土儲量可保障未來3–5年發展。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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