陽(yáng)光城擬以陽(yáng)光智博100%股權(quán)換取萬(wàn)物云4.8%股份 凈利增加25.3億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊，9月15日，陽(yáng)光城發(fā)布與萬(wàn)物云簽署合作協(xié)議的公告，公司及其控股子公司上海陽(yáng)光智博生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司各股東，擬以其持有的陽(yáng)光智博100%股權(quán)戰(zhàn)略投資萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司，換取萬(wàn)物云4.8%的股份，各股東按照各自持股比例換股。后續(xù)，公司擬投資增持將持股比例提升至5%以上。陽(yáng)光城將與萬(wàn)物云成立合資公司，承接未來(lái)新增交付的項(xiàng)目，分別為住宅物業(yè)合資公司、商寫物業(yè)合資公司、學(xué)校醫(yī)院合資公司、社區(qū)商業(yè)合資公司。

陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”或“陽(yáng)光城”）及其控股子公司上海陽(yáng)光智博生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“陽(yáng)光智博”）各股東，擬以其持有的陽(yáng)光智博100%股權(quán)戰(zhàn)略投資萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)物云”），換取萬(wàn)物云4.8%的股份，各股東按照各自持股比例換股。后續(xù)，公司擬投資增持將持股比例提升至5%以上。

陽(yáng)光城將與萬(wàn)物云成立合資公司，承接未來(lái)新增交付的項(xiàng)目，分別為住宅物業(yè)合資公司、商寫物業(yè)合資公司、學(xué)校醫(yī)院合資公司、社區(qū)商業(yè)合資公司。一定期限后公司可與萬(wàn)物云協(xié)商通過(guò)屆時(shí)可行的方式處置合資公司股權(quán)，保留未來(lái)更多可能性。

交易后將保留陽(yáng)光智博的品牌，同時(shí)與萬(wàn)物云可以共同設(shè)立新品牌。對(duì)于新增項(xiàng)目，公司可以根據(jù)項(xiàng)目定位選擇使用的品牌。

非社區(qū)型商業(yè)（可出租建筑面積大于五萬(wàn)平方米）招商運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利仍歸屬于陽(yáng)光城。

本次合作為資產(chǎn)換股，不涉及現(xiàn)金交易。

本次合作增加當(dāng)期歸母凈利潤(rùn)25.31億元,未超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈利潤(rùn)的50%；后續(xù)公司將萬(wàn)物云股權(quán)按照以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)進(jìn)行核算入賬，以換入萬(wàn)物云股權(quán)的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量，根據(jù)萬(wàn)物云估值/市值變動(dòng)影響凈資產(chǎn)。

財(cái)報(bào)顯示，上半年陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入299.32億元，同比增長(zhǎng)24.1%；毛利54.39億元；毛利率18.17%，同比下降8.33個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)22.59億元，同比增長(zhǎng)27.58%；凈利率7.55%，同比增長(zhǎng)0.21個(gè)百分點(diǎn)；合并歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)19.94億元，同比增長(zhǎng)17.08%。

截至上半年末，陽(yáng)光城資產(chǎn)合計(jì)3582.09億元，同比增長(zhǎng)5.59%。總負(fù)債2996.51億元，同比增長(zhǎng)5.6%；有息負(fù)債923.47億元，同比下降15.44%；有息負(fù)債率25.78%；資產(chǎn)負(fù)債率83.65%，同比微增。

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