蘇州二批次集中土拍大全：市場“降溫”明顯 成交7宗地共攬金177億

中華網財經9月17日訊：9月16日，蘇州二輪集中供地共成交7宗地塊，其中高新區3塊、相城區4塊，總出讓面積56.48萬㎡，總成交金額約177億。據競拍結果，6幅地塊為底價出讓，僅一宗地塊加價一輪后低溢價成交。

而相較于首輪土拍的火熱，蘇州土拍市場“降溫”情緒顯著。在首輪供地中，蘇州三天內成功出讓32宗地塊，吸引了近百家房企參拍，其中28宗涉宅地最終攬金424億。

具體拍賣信息看，蘇高新子公司蘇州高新地產集團有限公司以20.65億元底價競得相城區經開區華元路北、澄陽路東地塊，樓面價17500元/平方米。該地塊編號為蘇地2021-WG-41號，出讓面積4.72萬平方米，容積率2.5，計容建筑面積11.8萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價20.65億元，樓面起價17500元/平方米。

中國鐵建房地產集團有限公司以55.81億元底價競得相城區經開區春申湖路南、澄陽路東地塊，樓面價17500元/平方米。該地塊編號為蘇地2021-WG-42號，出讓面積12.76萬平方米，容積率2.5，計容建筑面積31.89萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價55.81億元，樓面起價17500元/平方米。

中國鐵建房地產集團有限公司以18.51億元底價競得蘇州工業園區高貿區通江路東、民勝路南地塊，樓面價18000元/平方米。該地塊編號為蘇地2021-WG-50號，出讓面積5.14萬平方米，容積率2，計容建筑面積10.29萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價18.51億元，樓面起價18000元/平方米。

蘇州相城城投子公司蘇州和恒置地有限公司以底價38.59億元競得相城區黃橋街道春申湖路北、旺湖路西地塊，樓面價14000元/平方米。該地塊編號為蘇地2021-WG-44號，出讓面積11.03萬平方米，容積率2.5，計容建筑面積27.56萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價38.59億元，樓面起價14000元/平方米。

龍湖子公司蘇州湖踞置業有限公司以16.25億元底價競得相城區陽澄湖鎮湘太路西地塊，樓面價13000元/平方米。該地塊編號為蘇地2021-WG-45號，出讓面積11.9萬平方米，容積率1.05，計容建筑面積12.5萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價16.25億元，樓面起價13000.03元/平方米。

星河子公司常州星河協通房地產開發有限公司以18.61億元底價競得高新區橫塘街道文化北路西、晉源路北地塊，樓面價16743元/平方米。該地塊編號為蘇地2021-WG-46號，出讓面積4.83萬平方米，容積率2.3，計容建筑面積11.12萬平方米，土地用途為商住。地塊起價18.61億元，樓面起價16743元/平方米。

蘇地2021-WG-47號地塊由星河控股底價拍下，樓面價4636.02元/㎡。該地塊位于文化北路東、現狀道路北,出讓面積20606.2㎡,最大容積率為1.3,規劃為商業地塊。地塊起拍總價12419萬元,起拍樓面價4636元/㎡。

中建一局子公司中建智地置業有限公司以26.1億元競得高新區滸墅關312國道綠化地西、鴻福路北地塊，樓面價12929元/平方米，溢價率1.01%。該地塊編號為蘇地2021-WG-48號，出讓面積9.17萬平方米，容積率2.2，計容建筑面積20.18萬平方米，土地用途為商住。地塊起價25.84億元，樓面起價12800元/平方米。

經過8輪報價，五礦地產子公司礦美地產南京有限公司以21.97億元競得蘇州工業園區高貿區興浦路西、民勝路南地塊，樓面價19652元/平方米，溢價率6.81%。該地塊編號為蘇地2021-WG-49號，出讓面積5.59萬平方米，容積率2，計容建筑面積11.18萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價20.57億元，樓面起價18400元/平方米。

另，9月14日，蘇州第二輪集中供地前夕，相城高鐵新城蘇地2021-WG-43號地塊再度終止報價。據悉，該地塊此前在蘇州首批集中供地就曾終止出讓，第二輪供地也經歷了多次掛牌和終止。

（中華網財經綜合文/葛亮）

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