綠地兩條紅線提前8個月“轉綠” 其三季度歸母凈利環比下滑三成

中華網財經11月1日訊：從綠地集團官微獲悉，綠地集團發布消息稱“綠地控股第二條紅線達標轉綠，較原計劃提前8個月”。

具體披露信息中，綠地集團表示，以“三條紅線”為核心的房地產金融審慎管理制度實施剛滿一年，綠地即迎來了第二條紅線達標轉綠。截至10月底，根據去年8月央行和住建部聯合執行的相關指標，綠地控股凈負債率指標已降至100%以下，順利達標轉綠，較原計劃提前了8個月。這是在第一條紅線現金短債比于今年2月提前一個多季度達標轉綠的基礎上，第二條紅線再次達標轉綠，標志著綠地降負債工作再度取得了階段性重要成果，總體進度快于央行的節點要求。

綠地集團續指，今年初，綠地控股制定了“三步走”的降負債路線圖和時間表，即：從2020年6月30日起，一年降一檔，到2023年6月30日前全面完成“三條紅線”轉綠目標。今年2月，綠地集團第一條紅線現金短債比達標轉綠。

數據顯示，綠地控股扣除預收賬款后的資產負債率持續下降，將全力沖刺最后一條紅線達標轉綠。同時，有息負債總額10月單月再降70億元，今年內已下降715億元，累計較去年高點下降1379億元。年內有息負債余額預計降至2300億元以下。其中，房地產業有息負債余額預計降至1200億元。

前三季度，綠地控股累計實現營業收入4268億元，同比增長33%；利潤總額216億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤112億元，凈資產收益率12.42%；經營性現金流量凈額491億元，同比增長880%。

第三季度營收同比增長近三成、環比下降4%

中華網財經此前報道，綠地控股集團股份有限公司（簡稱：綠地控股，600606.SH）發布2021年第三季度報告顯示，報告期內，綠地控股營業收入為1440.7億元，同比增長29.73%，較二季度環比下滑約4%；毛利率10.90%，同比下降1.8個百分點，較二季度環比下降0.06個百分點；凈利潤41.49億元，同比減少29.6%，較二季度環比下降32.82%；凈利潤率2.88%，同比下降2.43個百分點，較二季度環比下降1.23個百分點；期內歸屬于上市公司股東的凈利潤為29.31億元，同比減少27.12%，較二季度環比減少31.83%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為29.53億元，同比減少26.94%，較二季度環比減少21.36%。加權平均凈資產收益率 12.42%。

前三季度營收同比增長超三成、歸母凈利潤同比減少7.28%

因行業大趨勢，綠地近年來房地產利潤持續下滑，拖累集團整體盈利下行。數據顯示，綠地控股今年前三季度累計營收4267.67億元，同比增長32.99%；毛利率11.54%，同比下降2.6個百分點；累計凈利潤151.4億元，同比減少9.32%；凈利潤率3.54%，同比下降1.65個百分點；期內歸屬于上市公司股東的凈利潤為111.65億元，同比減少7.28%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為107.4億元，同比減少10.56%。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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