西安限價房交易新規：網簽備案滿5年可購買其它住房

中華網財經12月9日訊：據西安市住房和城鄉建設局12月8日在官方微信公眾號“西安住建”發文稱，西安市住房保障工作領導小組辦公室近日發布通知，對限價商品房上市交易規則進行調整，明確限價商品房網簽備案滿5年，可購買其它住房。

據悉，在此前的政策規定，限價商品房需要自房屋所有權證登記之日起5年后，才可以按照普通商品房對待。

對此，有人士指出，常規的交易從網簽到拿房本，時間大概要2年左右，無形中交易時點被延長一年多。此舉縮短了限價房上市時間，對現有限價房去化有幫助。

通知顯示，調整后的規定為，限價商品房自購買合同網簽備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買其它住房。網簽備案滿5年，可購買其它住房。網簽備案滿5年且取得《不動產權證書》上市交易的，按普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案未滿5年，因特殊原因確需轉讓的，經市住房保障部門批準，按照原購買價格并考慮折舊和物價水平等因素回購，繼續作為限價商品房使用。

按照西安市原有政策，限價商品房要求房屋所有權證自登記之日起5年內，不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。自房屋所有權證登記之日起5年后，限價商品房按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

關鍵詞： 西安 限價房 政策