觀點(diǎn)|黑龍江住建廳研究部署房地產(chǎn)業(yè)增長工作 重點(diǎn)滿足本地首套和改善需求

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月21日訊：據(jù)媒體消息，12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。

對(duì)此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜表示，本次黑龍江省住建廳研究部署房地產(chǎn)業(yè)增長工作，響應(yīng)了近期中央政治局和經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的要求，在“房住不炒”的大基調(diào)下，一方面通過加大購房補(bǔ)貼支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，尤其是重點(diǎn)滿足本地居民首套房和改善性住房需求，另一方面積極落實(shí)“兩個(gè)維護(hù)”要求，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，提振購房者信心，協(xié)助房企加快銷售回款，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，進(jìn)而對(duì)2022年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長形成支撐。

整體來看，黑龍江省政府率先開展2022年房地產(chǎn)業(yè)工作部署，與其今年市場(chǎng)調(diào)整壓力較大密切相關(guān)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年1-11月，黑龍江省商品房銷售面積和銷售額累計(jì)同比分別下降9.0%和18.3%，而全國分別增長4.8%和8.5%。價(jià)格方面，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，省會(huì)城市哈爾濱近兩年來新房價(jià)格穩(wěn)中調(diào)整，年內(nèi)房價(jià)波動(dòng)回落，1-11月新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.3%。房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度偏低亦在一定程度上拖累土地成交規(guī)模和房地產(chǎn)開發(fā)投資，其中，2021年1-11月，黑龍江省住宅用地供應(yīng)和成交規(guī)模同比分別下降48%和61%，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降3.5%。短期來看，扶持政策出臺(tái)落地到購房者預(yù)期穩(wěn)定仍需一定時(shí)間，隨著地方加快落實(shí)“兩個(gè)維護(hù)”，信貸環(huán)境繼續(xù)改善，相關(guān)扶持性政策繼續(xù)跟進(jìn)，政策效果或逐漸顯現(xiàn)。

早在10月，哈爾濱就已經(jīng)出臺(tái)扶持類政策，對(duì)人才和新市民的首套購房補(bǔ)貼，并放寬二手房公積金貸款年限。本次住建廳整體部署全省2022年房地產(chǎn)增長工作，預(yù)計(jì)短期省會(huì)城市或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大扶持類政策試用范圍，下調(diào)房貸利率、優(yōu)化預(yù)售條件等政策亦存微調(diào)預(yù)期，省內(nèi)其他地市將在哈爾濱調(diào)整方案的基礎(chǔ)上因城施策加快落地扶持類政策。

關(guān)鍵詞： 樓市調(diào)控 黑龍江 政策