荊門(mén)新政：大學(xué)生首次購(gòu)房最高補(bǔ)10萬(wàn) 居民購(gòu)非住宅最高補(bǔ)5萬(wàn)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月27日訊：荊門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)《荊門(mén)晚報(bào)》題為“居民和大學(xué)生補(bǔ)貼購(gòu)房政策來(lái)了”消息顯示，12月21日，市住建局、財(cái)政局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《通知》，對(duì)中心城區(qū)居民購(gòu)非住宅類商品房、高校畢業(yè)生購(gòu)商品房貼補(bǔ)進(jìn)行明確。居民購(gòu)非住宅類商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，按照商品房買賣合同載明成交額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元。高校畢業(yè)生購(gòu)商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，博士研究生、碩士研究生、大學(xué)本科畢業(yè)生、專科畢業(yè)生一次性分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，此前，于12月3日，荊門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)結(jié)果反饋稱，2021年10月25日，市住建局在荊門(mén)市人民政府網(wǎng)上公開(kāi)征求《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》的修改意見(jiàn)和建議，到截止日為止，市住建局未收到修改意見(jiàn)反饋。結(jié)果反饋日期顯示為2021年11月27日。

公開(kāi)信息顯示，荊門(mén)市人民政府早先頒發(fā)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，并表示自本月起開(kāi)始實(shí)施。《意見(jiàn)》對(duì)荊門(mén)中心城區(qū)土地供應(yīng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、租售交易、市場(chǎng)監(jiān)管等22項(xiàng)工作作了明確規(guī)定。

《意見(jiàn)》指出，對(duì)中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行土地和商品房供應(yīng)總量控制；進(jìn)一步優(yōu)化土地供給，對(duì)地段偏僻、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、去化較差的地區(qū)減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給；控制零散開(kāi)發(fā)，單宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地實(shí)行最低標(biāo)準(zhǔn)控制，原則上東寶區(qū)、荊門(mén)高新區(qū)·掇刀區(qū)不低于30畝，漳河新區(qū)不低于50畝；完善供地條件，鼓勵(lì)使用存量土地，禁止變相開(kāi)發(fā)和招商配地。

加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地競(jìng)買人的資格和信用審查，嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入；加強(qiáng)市區(qū)統(tǒng)籌，中心城區(qū)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，由市政府實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的比選，優(yōu)中選優(yōu)，對(duì)綠色生態(tài)建筑給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，科學(xué)確定規(guī)劃條件，統(tǒng)籌配建公共服務(wù)配套設(shè)施，提升開(kāi)發(fā)品質(zhì)。

《意見(jiàn)》指出，新出讓土地商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要按照住宅計(jì)容建筑面積3%的比例配建公租房，不得隨意減配和免配。大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，支持住房租賃企業(yè)以收購(gòu)、長(zhǎng)期租用、委托經(jīng)營(yíng)等方式，籌集企事業(yè)單位和個(gè)人等社會(huì)閑置房源，進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。同時(shí)，建立健全租賃住房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，完善平臺(tái)服務(wù)功能。

內(nèi)容提到，對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)，并承諾在中心城區(qū)連續(xù)最低工作服務(wù)年限不少于5年，且未享受荊門(mén)市住房保障優(yōu)惠政策的大學(xué)生（含博士生、全日制碩士研究生、大學(xué)本科生、?？粕?，從《意見(jiàn)》施行之日起一年內(nèi)，在中心城區(qū)首次購(gòu)買唯一新建商品住房、網(wǎng)簽商品住房買賣合同、取得契稅完稅證明的，以家庭為單位一次性給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

另外，從《意見(jiàn)》施行之日起一年內(nèi)，對(duì)居民首次在中心城區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元。

《意見(jiàn)》對(duì)商品房交易作了更加嚴(yán)格、明確的規(guī)定。中心城區(qū)商品房申請(qǐng)預(yù)售，除需達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，工程形象進(jìn)度也應(yīng)達(dá)到相應(yīng)要求，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售。商品房預(yù)售資金實(shí)行全額全程監(jiān)管，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須將定（訂）金、首付款、購(gòu)房貸款及其他形式的全部房款直接存入專用監(jiān)管賬戶；貸款發(fā)放銀行必須將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁私自留存或劃轉(zhuǎn)至其他賬戶；全面落實(shí)存量房交易合同網(wǎng)簽備案制度。

商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等非住宅類商品房，不得以任何虛擬、劃線分割的方式違規(guī)銷售；禁止在銷售廣告中出現(xiàn)融資或變相融資等內(nèi)容；禁止作出含有升值或者投資回報(bào)等內(nèi)容的承諾；禁止采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售；禁止采取售后包租或者變相售后包租方式預(yù)售。

以下為荊門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2021年10月25日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》原文：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，市住建局代為起草了《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)社會(huì)公眾征求意見(jiàn)，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、征求意見(jiàn)時(shí)間

2021年11月1日至11月9日

二、修改意見(jiàn)反饋

請(qǐng)社會(huì)各界群眾提出寶貴意見(jiàn)和建議，將修改意見(jiàn)以電子郵件形式反饋至市住建局。

聯(lián)系人：高彭潤(rùn)

電話：0724—2338529

郵箱：619166129@qq.com

為加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、實(shí)行總量控制。中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行土地和商品房供應(yīng)總量控制，年度供應(yīng)規(guī)模原則上不突破上年度土地開(kāi)發(fā)總量和商品房銷售總量，具體根據(jù)商品房庫(kù)存量以及銷售情況，按市、區(qū)分別確定年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和商品房供應(yīng)計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市行政審批局，中心城區(qū)各區(qū)）

二、優(yōu)化土地供應(yīng)。調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)分布，對(duì)地段優(yōu)良、基礎(chǔ)設(shè)施配套、去化較好的地區(qū)適當(dāng)增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)；對(duì)地段偏僻、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、去化較差的地區(qū)減少或者暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，中心城區(qū)各區(qū)）

三、規(guī)范土地出讓。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地首次供應(yīng)，依法征收、收回、儲(chǔ)備存量土地再次供應(yīng)的，必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌公開(kāi)出讓。原土地使用權(quán)需調(diào)整為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的，法律、法規(guī)等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的，必須收回后通過(guò)招標(biāo)拍賣掛牌公開(kāi)出讓。嚴(yán)格控制非市場(chǎng)化方式取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的情況。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局，中心城區(qū)各區(qū)）

四、控制零散開(kāi)發(fā)。單宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地實(shí)行最低標(biāo)準(zhǔn)控制，原則上老城區(qū)（東寶區(qū)、掇刀區(qū)）用地不低于30畝，新城區(qū)（漳河新區(qū)）不低于50畝。歷史遺留零星用地，整合后達(dá)不到開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的，因地制宜，一地一策，按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)或建設(shè)。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局，中心城區(qū)各區(qū)）

五、堅(jiān)持“凈地”標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，必須先“凈地”后出讓，土地及地上附著物、建（構(gòu)）筑物征遷到位；安置補(bǔ)償落實(shí)到位；沒(méi)有法律、經(jīng)濟(jì)糾紛；地塊位置、使用性質(zhì)、容積率、土地用途等規(guī)劃條件明確。用地紅線外道路、電力、燃?xì)狻⒆詠?lái)水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到位，具備項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)條件。加快地塊周邊城市道路及配套管線，公園、街頭綠地等生態(tài)休閑設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，打造精品優(yōu)質(zhì)地塊。（責(zé)任單位：中心城區(qū)各區(qū)，市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市教育局、市衛(wèi)健委等）

六、鼓勵(lì)使用存量土地。中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須優(yōu)先使用存量建設(shè)用地，包括符合規(guī)劃的批而未供土地和已收回閑置土地。存量建設(shè)用地消化比例未達(dá)到省、市規(guī)定指標(biāo)的區(qū)，暫停房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目使用新增建設(shè)用地。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，中心城區(qū)各區(qū)）

七、停止變相開(kāi)發(fā)。停止黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)以及園區(qū)工業(yè)企業(yè)以“集資建房”、“定向建房”、“職工住房”、“專家樓”或“人才房”等名義申請(qǐng)改變土地用途、土地性質(zhì)后，變相開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)商品住房。鼓勵(lì)建設(shè)國(guó)家政策允許的保障性住房，但不得改變用途用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，中心城區(qū)各區(qū)）

八、停止招商配地。原則停止以“招商引資”為名給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地價(jià)格、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等方面的優(yōu)惠。鼓勵(lì)招商引資企業(yè)作為平等的市場(chǎng)主體參與中心城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地競(jìng)買。對(duì)已簽訂招商引資合同的項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)扶持資金等支持政策的兌現(xiàn)要嚴(yán)格按照招商引資合同約定的投資產(chǎn)業(yè)、投資強(qiáng)度等內(nèi)容執(zhí)行，未達(dá)到約定條件的一律不得兌現(xiàn)。對(duì)已簽訂合同涉及土地優(yōu)惠政策的，按遺留問(wèn)題進(jìn)行處置，全面梳理合同中有關(guān)政策條款，如企業(yè)未按約定履行合同，市招商部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行催告，到期仍未履行合約的，取消此前合同約定的相關(guān)土地優(yōu)惠政策。（責(zé)任單位：市招商局、市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)改委、市經(jīng)信局、市財(cái)政局等，中心城區(qū)各區(qū)）

九、嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地競(jìng)買人的資格和信用審查，對(duì)失信懲戒企業(yè)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員，依法依規(guī)限制參與土地競(jìng)買。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的競(jìng)買保證金不低于30%，土地出讓金首付不低于50%，最多分兩期一年內(nèi)繳清。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市公共資源交易中心，中心城區(qū)各區(qū)）

十、加強(qiáng)市區(qū)統(tǒng)籌。中心城區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，由市人民政府實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。用地位置、規(guī)劃條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等統(tǒng)一上報(bào)市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審議確定，用地面積、供應(yīng)方式、出讓價(jià)格等統(tǒng)一上報(bào)市自然資源管理委員會(huì)審議確定。審議通過(guò)項(xiàng)目的后續(xù)規(guī)劃、土地審批及土地出讓權(quán)限不變。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局，中心城區(qū)各區(qū)）

十一、提升開(kāi)發(fā)品質(zhì)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目平面布局、內(nèi)外交通、公共空間、建筑風(fēng)貌色彩等設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行多方案比選，優(yōu)中選優(yōu)。鼓勵(lì)建設(shè)高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)空中花園式建筑、綠色生態(tài)建筑等國(guó)家支持的建筑類型，按規(guī)定給予政策支持。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局，中心城區(qū)各區(qū)）   

十二、科學(xué)確定規(guī)劃條件。規(guī)劃條件中明確用地性質(zhì)、容積率、商住比、建筑密度、建筑高度、綠地率等強(qiáng)制性內(nèi)容。按要求明確配建社區(qū)用房、養(yǎng)老設(shè)施、公租房、幼兒園（公租房和幼兒園調(diào)整為不計(jì)容積率）、防空地下室、農(nóng)貿(mào)超市等公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃條件一經(jīng)確定，土地供應(yīng)、建筑方案審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)必須嚴(yán)格執(zhí)行。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市城管委，中心城區(qū)各區(qū)）

十三、調(diào)整公租房配建比例。新出讓土地商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(含用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整)，按照住宅計(jì)容建筑面積3%的比例配建公租房，不得隨意減配、低配和免配。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，中心城區(qū)各區(qū)）

十四、大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)。大力培育規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活等方式多渠道增加長(zhǎng)期租賃住房，滿足新市民、青年人多元化需求。支持住房租賃企業(yè)以收購(gòu)、長(zhǎng)期租用、委托經(jīng)營(yíng)等方式，籌集企事業(yè)單位和個(gè)人等社會(huì)閑置房源，采用“房屋托管+標(biāo)準(zhǔn)化裝修+互聯(lián)網(wǎng)租房服務(wù)”經(jīng)營(yíng)模式，進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。積極建立租賃住房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)房源發(fā)布、房源核驗(yàn)、租賃合同網(wǎng)簽備案等服務(wù)功能，并與居住證申領(lǐng)、子女入學(xué)、住房公積金提取、租房補(bǔ)貼、個(gè)稅抵扣等系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，為群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)提供一站式服務(wù)。（責(zé)任單位：市住建局、市公安局、市教育局、市稅務(wù)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市住房公積金中心，中心城區(qū)各區(qū)）

十五、實(shí)施大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)，并承諾在中心城區(qū)連續(xù)最低工作服務(wù)年限不少于5年，且未享受本市住房保障優(yōu)惠政策的博士生，全日制碩士研究生、 大學(xué)本科畢業(yè)生、?？飘厴I(yè)生，從本意見(jiàn)實(shí)施之日起一年內(nèi)，在中心城區(qū)首次購(gòu)買唯一新建商品住房，網(wǎng)簽商品住房買賣合同，取得契稅完稅證明的，按照每個(gè)家庭一次性給予購(gòu)房補(bǔ)貼。涉及購(gòu)房補(bǔ)貼多項(xiàng)政策的，以家庭為單位，按從高、從優(yōu)的原則，只能享受一種，不得重復(fù)享受。具體補(bǔ)貼辦法由市財(cái)政局會(huì)同市人社局、市住建局另行制定。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市人社局、市住建局、市委人才辦、市稅務(wù)局，中心城區(qū)各區(qū)）

十六、支持新建非住宅類商品房交易。從本意見(jiàn)實(shí)施之日起一年內(nèi)，對(duì)居民首次在中心城區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)用房、地下車位的，由契稅受益地方財(cái)政按其所交契稅50%的比例給予財(cái)政補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市住建局、市稅務(wù)局，中心城區(qū)各區(qū)）

十七、加大住房公積金支持力度。對(duì)AAA級(jí)信用企業(yè)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住房公積金貸款優(yōu)先審批放款；積極試行住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)；落實(shí)住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸政策；大力推進(jìn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)。（責(zé)任單位：市住房公積金中心）

十八、嚴(yán)格商品房項(xiàng)目預(yù)售許可條件。中心城區(qū)商品房預(yù)售，除符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外，商品房工程形象進(jìn)度還應(yīng)達(dá)到以下要求：別墅類項(xiàng)目土建工程完工；多層（含六躍七）主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的三分之二；小高層及以上建筑主體結(jié)構(gòu)達(dá)到層數(shù)的二分之一且不得少于七層；有地下層的，每層可抵減主體結(jié)構(gòu)一層。高層以上商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度，無(wú)裙樓的按照主體結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)計(jì)算，有裙樓的按照主體結(jié)構(gòu)同等比例建筑面積計(jì)算。預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申報(bào)預(yù)售許可。鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售。

十九、加強(qiáng)非住宅類商品房管理。非住宅類商品房庫(kù)存去化周期超過(guò)36個(gè)月區(qū)域，原則上暫停商業(yè)辦公類商品房項(xiàng)目用地供應(yīng)。商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等非住宅類商品房應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的房屋基本單元進(jìn)行分割和銷售，禁止以任何虛擬、劃線分割的方式進(jìn)行分割和銷售。不得在銷售廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾，不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售非住宅類商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租方式預(yù)售非住宅類商品房。（責(zé)任單位：市行政審批局、市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局）

二十、加強(qiáng)房屋交易資金監(jiān)管。商品房預(yù)售資金實(shí)行全額、全程監(jiān)管，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將定（訂）金、首付款、購(gòu)房貸款及其他形式的全部房款直接存入專用監(jiān)管賬戶。貸款發(fā)放銀行應(yīng)將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁私自留存或劃轉(zhuǎn)至其他賬戶。推行存量房交易資金監(jiān)管制度，保證房屋交易資金安全。全面落實(shí)存量房交易合同網(wǎng)簽備案制度，實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行貸款審核發(fā)放、住房公積金提取或貸款、稅收征繳、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與網(wǎng)簽備案合同互聯(lián)互通。（責(zé)任單位：市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、荊門(mén)銀保監(jiān)分局、市人行、市地方金融工作局、市公積金管理中心）

二十一、建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制。發(fā)改、自然資源與規(guī)劃、城管、住建、教育、民政、市場(chǎng)監(jiān)管、商務(wù)、金融等部門(mén)要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)管理與執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度，從嚴(yán)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要緊密配合，做好保障性住房和社區(qū)用房、幼兒園、農(nóng)貿(mào)超市等公建配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、移交等全過(guò)程監(jiān)管銜接，確保障性住房和社區(qū)用房等公建配套設(shè)施如期保質(zhì)交付使用。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市發(fā)改委、市城管委、市民政局、市教育局、市商務(wù)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市地方金融工作局、市人行）

二十二、落實(shí)會(huì)商聯(lián)系制度。成立以市政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭、相關(guān)職能部門(mén)參與的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)商品房銷售、供地、金融、房?jī)r(jià)等信息的監(jiān)測(cè)和共享，定期共同研判會(huì)商房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)走勢(shì),并根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整完善調(diào)控政策，解決房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市地方金融工作局、市人行）

本意見(jiàn)從印發(fā)之日起施行，有效期三年。此前有關(guān)規(guī)定與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞： 荊門(mén) 人才補(bǔ)貼 購(gòu)房