天天時(shí)訊：標(biāo)普撤銷紅星美凱龍“B-”長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí) 此前預(yù)計(jì)其租金收入和利潤(rùn)率將出現(xiàn)下降

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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月17日訊：標(biāo)普稱，應(yīng)公司要求，標(biāo)普撤銷了對(duì)紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司的“B-”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)撤銷前，該公司的評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。

據(jù)了解，此前的9月27日，標(biāo)普將紅星美凱龍的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B-”。負(fù)面展望反映了標(biāo)普的觀點(diǎn)，即由于其母公司紅星美凱龍控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“紅星美凱龍集團(tuán)”）的負(fù)面干預(yù)或風(fēng)險(xiǎn)傳遞，紅星美凱龍的融資渠道或?qū)夯?biāo)普預(yù)期紅星美凱龍將通過(guò)再融資或利用內(nèi)部資源來(lái)管理即將到期的債務(wù)。

標(biāo)普下調(diào)了對(duì)紅星美凱龍的評(píng)級(jí)，認(rèn)為隨著未來(lái)兩年現(xiàn)金減少和高潛在債務(wù)到期，母公司紅星美凱龍集團(tuán)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)增加。標(biāo)普繼續(xù)將紅星美凱龍作為母公司的核心子公司進(jìn)行評(píng)估，因此根據(jù)紅星美凱龍集團(tuán)的集團(tuán)信用狀況，紅星美凱龍的評(píng)級(jí)上限為“B-”。

標(biāo)普預(yù)計(jì)，2022年紅星美凱龍家具商城業(yè)務(wù)的租金收入和利潤(rùn)率將出現(xiàn)適度下降，不過(guò)降幅小于2020年。這是因?yàn)榕c2020年相比，租戶銷售表現(xiàn)更為強(qiáng)勁。標(biāo)普預(yù)測(cè)紅星美凱龍的租金收入將在2022年下降7%-10%。雖然紅星美凱龍?jiān)谏习肽陮?shí)現(xiàn)了6%的租金增長(zhǎng)，但該公司計(jì)劃在2022年8月發(fā)放約5億元人民幣的租金優(yōu)惠。標(biāo)普認(rèn)為，鑒于房地產(chǎn)銷售和新購(gòu)房者情緒主要在2021年下半年減弱，紅星美凱龍一年期的短期租賃期限將使該公司在下半年將面臨更高的租金復(fù)歸率下降風(fēng)險(xiǎn)。

如果紅星美凱龍集團(tuán)解決了償債問(wèn)題，并通過(guò)大量的新融資恢復(fù)其流動(dòng)性緩沖，標(biāo)普或?qū)⒓t星美凱龍的評(píng)級(jí)展望調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時(shí)，紅星美凱龍將必須在穩(wěn)定的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)下維持穩(wěn)定的杠桿率。

關(guān)鍵詞： 紅星美凱龍